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【2011计算二手房首付】

二手房首付计算方式：

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。其实不同的户型格局价格也不相同，例如：前后通透的户型当价格要高于采光通风不良好的，所以购房者要结合自己的经济条件来选择户型格局。

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1、契税

(1)收购的房产大于144平方米的需求交纳的契税是：房款的3%;

(2)收购的房产不大于144平方米的需求交纳的契税是：房款的1.5%;

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